很多朋友对于离婚后分割的房产怎么过户和离婚时期房怎么过户不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 离婚后还贷中的房产该怎么过户，或者可不可以直接卖
- 离婚后单独所有房产出售需什么手续
- 50%产权怎么过户给对方
- 夫妻离婚后，在一方名下的房产为啥出卖过户时还需另一方来签字
- 离婚2年后拿到房产证该如何过户谢谢
- 法院判夫妻双方离婚，现房产证需要更名到女方名下，怎么办理
- 离婚时期房怎么过户
离婚后还贷中的房产该怎么过户，或者可不可以直接卖
离婚后单独所有房产出售的手续跟买家的付款方式息息相关，买家一次性付款和按揭贷款购房，房产出售的手续不同。具体的分别如下:
1、买家一次性付款购房
买家一次性付款购房时，离婚后房产出售的过户手续如下:
签订合同—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—房屋交接结算
买卖双方所需提供材料:
产权证及购房居间合同
卖方:身份证、户口本、对应银行卡、离婚证、离婚协议书或法院判决书及执行通知书
买方:身份证、户口本、对应银行卡、婚姻证明材料
2、买家按揭贷款购房
买家按揭贷款购房时，离婚后房产出售的过户手续如下:
签订合同—贷款申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算
买卖双方所需提供材料:
产权证及购房居间合同
卖方:身份证、户口本、对应银行卡、离婚证、离婚协议书或法院判决书及执行通知书
买方:身份证、户口本、对应银行卡、婚姻证明材料、收入证明、半年银行流水
以上就是买家一次性付款和按揭贷款方式下离婚后房产出售手续的差异性。希望我的回答对题主有所帮助。
离婚后单独所有房产出售需什么手续
离婚后单独所有房产出售的手续跟买家的付款方式息息相关，买家一次性付款和按揭贷款购房，房产出售的手续不同。具体的分别如下:
1、买家一次性付款购房
买家一次性付款购房时，离婚后房产出售的过户手续如下:
签订合同—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—房屋交接结算
买卖双方所需提供材料:
产权证及购房居间合同
卖方:身份证、户口本、对应银行卡、离婚证、离婚协议书或法院判决书及执行通知书
买方:身份证、户口本、对应银行卡、婚姻证明材料
2、买家按揭贷款购房
买家按揭贷款购房时，离婚后房产出售的过户手续如下:
签订合同—贷款申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算
买卖双方所需提供材料:
产权证及购房居间合同
卖方:身份证、户口本、对应银行卡、离婚证、离婚协议书或法院判决书及执行通知书
买方:身份证、户口本、对应银行卡、婚姻证明材料、收入证明、半年银行流水
以上就是买家一次性付款和按揭贷款方式下离婚后房产出售手续的差异性。希望我的回答对题主有所帮助。
50%产权怎么过户给对方
兄妹房产各占50%的话，直接按照正常过户手续进行。兄妹各占50%，比方说哥哥50%过给妹妹，那么过户完成后就是妹妹占100%房产，操作流程如下：
1.直接兄妹两人去房产局妹妹做资格核查，哥哥配合妹妹办理网签手续。
2.资格核查通过后，兄妹两人直接去房产局办理过户手续，哥哥将50%产权过户给妹妹，缴税就按照产权市值50%计算。
3.过户手续办完后，一个工作日后妹妹就可以拿到完全产权的不动产证，过户事宜办理完毕。
夫妻离婚后，在一方名下的房产为啥出卖过户时还需另一方来签字
1.如果产权证上仅仅是一个人的名字，莫说已经离婚且财产已经分割，即便没有离婚，在法律上也无需没有上产权证的另外一方过来签字；2.不动产登记中心要求产权证上没有名字的另外一方过来签字，构成违法。因此，卖房者完全可以将办理房产过户的不动产交易中心告上法庭，要求其停止这种违法的做法，为交易双方办理产权过户；3.我相信经过一个案件的起诉、审理与判决，当地的不动产交易中心一定会改变以前的做法，不再要求没有上产权证的卖房人配偶、前妻或前天过来签字。4.在经济发达地区比如北上广深及其周边地区，房产交易早就比较规范，绝对不会发生这种明显违反物权法和不动产登记条例的事情。可见，用个案推动当地的不动产交易规范化运作，也是法治社会的应有之义。
离婚2年后拿到房产证该如何过户谢谢
1、离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产权归属的明确规定，产权管理部门即可按照权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
2、在银行同意的情况下，该读者可以凭法院的判决书，进行更名。如果不更名，该读者也可以继续还贷供房，因为法院的判决会自始至终生效。
3、可以凭法院的判决书将还款人姓名由其前妻更成自己的，但要承担转按揭和房产评估的相关费用。从现阶段来看，该房产不允许转让，除非供房者提前还款，方可交易。
法院判夫妻双方离婚，现房产证需要更名到女方名下，怎么办理
谢邀；我觉得人生—世，生不带来，死不带去，只要夫妻恩爱何苦去在意财产呢，只不过这个社会复杂，百分之六十婚姻都破烈了，如果实在过意不去，那又何必同床共枕呢！
离婚时期房怎么过户
一、离婚后房产证过户流程
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。