很多朋友对于房屋权属是商品房和碧桂园房地产属于啥性质的房屋不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 碧桂园房地产属于啥性质的房屋
- 公租房、共有产权房和商品房三者有什么区别和共同之处？
- 重庆的商品房为什么基本都是50年的产权了.这意味着什么呢
- 商品房中什么叫做公寓和一般的房子有什么区别
- 房屋权属证明和房产证的区别
- 商品房都是什么人在买？
- 房屋实际面积比房产证上的大，真是一件好事吗？
碧桂园房地产属于啥性质的房屋
商品房，碧桂园就是做房地产产业的，规模在国内已经属于顶流规模了，它是在国内和国际上都有投资的大规模企业，从产业的投入和产业在国内都有相当好的口碑，从小到普通的生活小区，到大到高端的别墅区，以及富人居住的豪华居所都是非常成功的。
公租房、共有产权房和商品房三者有什么区别和共同之处？
公租房，共有产权房，和商品房，有很大的区别，公租房，是政府照顾，弱势群体的，住房困难，又买不起房，名下没房的人群，到了结婚年龄，可以申请公租房，如果儿女有房，父母名下没房，父母也可以申请，但是年收入不能超过10万，这样的人群都可以申请公租房，共有产权房，就是个人和国家共同应有产权，国家有一部分产权，个人也有一部分产权，这房子不能买卖，只有国家收购，商品房，个人有产权，可以随便出售买卖，这就是他们之间的区别。
重庆的商品房为什么基本都是50年的产权了.这意味着什么呢
第一，《物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”
意思就是你住宅的实用年限（70年）到期后可以自动续约！您无需担心（前提是商品房用地）
第二，您说的基本都是50年产权，这个得具体去国土资源局查土地使用功能了，因为有些开发商私自改动用地功能，把工业等一切用地改住宅，（这叫违法用地），这时候您买的房子产权就有问题，法律保护受限，所以您还是多查下宗地用途！
商品房中什么叫做公寓和一般的房子有什么区别
公寓与商品房的区别如下：
1、产权年限。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。
3、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的，首付比例高，贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在转手也比较难。
4、落户规定方面住宅和公寓也有区别。公寓一般为是商业性质，无法落户，而普通商品房则是根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
房屋权属证明和房产证的区别
房产证和房权证的区别：
1、两者在含义上不同：“房产证”购房者是指通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。
权属证就是指房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》
2、两者在具体用途上不同：房权证有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称。
3、两者在拥有的权利上不同：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
商品房都是什么人在买？
商品房都是什么人在买？这个问题很有意思。我们平时不考虑什么人购买商品房，而是考虑的什么样的商品房，针对的是哪个群体的购房人。
在平时销售的房产，都是商品房，购买这些商品房，也会遇到各种各样的人，那他们是什么样的一群人呢？
我们先来看看，什么是商品房，商品房有什么特点。
什么是商品房经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品房包括住宅、商铺和公寓、各类集资房和经济适用房等，其有几个特点：
?、土地是国有土地
商品房的修建，一定是修建在国有土地之上的，而修建在农村集体土地上的住宅或者商业，不是商品房，这是商品房最根本的区别。
?、可以自由交易
商品房只要有不动产权证，满足交易的条件，就可以在市场上自由的交易。
?、价格比较贵
商品房比农村的小产权房贵很多。一方面商品房要缴纳土地出让金，这增加了商品房的修建成本，一方面商品房要缴纳契税等税费。并且由开发商开发，环境、地理位置、交通配套、医院、学校、生活设施等都比较完善，增加了开发商开发的成本，更加适合居住。
那么是谁在买这些价格比较贵的商品房呢，根据我的观察，一般有以下一些人购买。?、没有住宅居住的人
比如你刚到某城市来工作或者生活，农村人到城市里来工作或者生活，那必须要解决居住的问题。
那如果你有钱，能够承受商品房的首付和月供，那你首先要考虑的是买房子，买的房子就是商品房。
?、改善需求的人
购买的第一套房可能比较小，或者居住的环境不那么让人满意，或者想买一套更好的住宅，那就要买新的商品房。
?、投资的人
商品房有投资的功能，如果你手上有足够多的钱，并且你手上的钱没有其他用处，那你就可以考虑买一套商品房来投资。
比如可以用来出租，商品房也有可能升值，为了抵挡通货膨胀等，都可以选择购买商品房。
在我们平时的商品房销售当中，更多的是没有房子居住的人和需要改善居住的人来购买商品房。
政府出台了一些政策，限制了投资人对房地产的投资，因此，真正投资人购买商品房的，现在还是很少了。
购买商品房有什么条件吗？当然有。
商品房的购房条件?、购房资格
现在很多城市为了回归商品房的居住功能，都出台一些措施来限制投资人投资商品房，在限制投资的情况下，你没有购买商品房的资格，就不能购买了。
各个城市的限制措施又不一样，这根据你所在的城市，根据你的实际情况来具体的分析，你所在的城市，是否有购房资格。
?、有买房足够的资金
如果你是按揭购房，那你必须要有首付款才能购买。一般来说，购买一套商品房可以首付三成，其他的你可以从银行按揭贷款。
首付三成的钱加上购房还要缴纳一些税费，银行按揭要还月供，只有银行同意贷款给你后，你才能从银行获得贷款。满足这些条件后，你才能决定，是否按揭贷款买房。
如果你不贷款买房，你有足够的自己全款买房，那你就必须全款购房也是可以。
有购房资格，并且你有足够的购房资金，满足这两个条件后，你就可以购房了。
从上面几点分析来看，
购买商品房的有几类人群，没有房子居住的人群、有居住并且想改善目前居住环境的人群，投资人。其中，前两类人占据商品房市场据大多数，现在很少有投资人购买商品房了。
由于商品房具有价格昂贵的大宗商品，因此，在决定购买之前，你要思考你是否有那个经济实力来购买，如果你说你有经济实力，并且是全款购买，那你可以毫不犹豫的购买。
如果你要从银行按揭购买，那你就要计算，房价加上税费后，你的资金情况是否符合购房的要求。不能满足购房的要求，就不要购买。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
房屋实际面积比房产证上的大，真是一件好事吗？
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~
谁不想住在大房子里，可是我这些年的积蓄只够买套小户型：90平的房子。可是让我没想到的是，入手之后我验收时竟然意外发现这套房子面积不止90平，而是100平！白白捡了10平，这下可把我高兴坏了，感觉自己这是撞大运了。
的确这种事情不管发生在谁的身上可能都会觉得很开心吧，毕竟花了90平的钱却住进了100平的大房子里，这简直就是送上门的便宜啊！但事实上真的有这么好的事吗？房屋的实际面积比房产证上的面积还要大。
看似是业主占了个很大的便宜，但其实这多出的面积完全都是开发商的套路：好卖！
还有一种可能就是容积率的问题，这同样也是开发商的一种手段，为了能赚更多钱，在原本只能盖15栋房子的小区里盖了20栋房子，导致小区容积率低，但多出来的空间降价甚至是白送给买房者，这样一来也就可以吸引更多人前来买房。
而如果小区的容积率比较低的话，相对来说其他的一些配套设施可能会减少，小区的绿化也会减少，整个小区的居住环境都会受到影响，这对业主来说也并不是一件好事。
另外这套房子业主如果是买来投资，后期还想转卖，那房子的单价只能按照房产证的面积来计算，可能并不能卖出一个业主相对满意的价格。
那遇到这种房子实际面积和房产证上面积不符的问题，业主需要做什么？
1、拿到房子后要自己进行一次简单的测量，了解一下房屋的实际面积，确定实际面积大于房产证上的面积。
2、针对房子的使用面积以及房子的单价，来对比一下房子的售价和自己入手房子所花的价格。
有些人可能会认为我可以买回来重新测量，再更改房产证的面积不就好了？
可以，想要重新测绘可以实现，但实施起来有难度。因为一户要改必须要同一栋楼里同样户型业主的同意。
至于这种房子能不能买，主要还是看业主的具体情况吧。如果跟我一样，买房子就是自住，那么可以入手，但如果房子是买来投资的话，则不建议购买。所以说房子实际面积比房产证上要大，未必完全就是一件好事情！
房屋权属是商品房和碧桂园房地产属于啥性质的房屋的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！