大家好，今天给各位分享私房出租要办手续吗山东的一些知识，其中也会对山东一户一宅政策细则文件进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
山东省农村宅基地确权管理办法
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
综合上面所说的，集体宅基地是任何人都不能进行拥有的，集体的那么就是属于国家的，我们公民就只有使用权而已，所以，在确权的时候就要按照法律规定的流程来，千万不能以任何暴力的行为来进行解决，出现了争议就一定要用法来进行解决。
山东省一户一宅政策细则
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。
2021山东省对农村无房户的政策
1、可以申请宅基地
尽管国家对宅基地有严格的控制，但这并不意味着无房户的家庭无法申请。只要没有符合相关条件的房主，他们都可以申请宅基地盖房。
2、没有宅基地申请的无房户
我国某些地区的村庄人口稠密，无家可归的家庭没有多余的宅基地。此时，未经村民和村委会的同意，农户可以合法购买村集体内的房屋。
3、经济困难的无房户
农村地区大多数无住房家庭是贫困家庭。低保险家庭，他们没有能力购买房屋和建造房屋。对于这类无住房家庭，地方政府可以安排合理的安置。
农村无房户认定条件
对于农村无房户的认定是有相关文件明确规定的，那下面我们就来了解一下农村无房户认定条件都有哪些？
本人及其配偶未以规定的普通公有住房租金标准承租公有住房，也未以房改成本价或标准价购买公有住房的，为无房户。
住着下面三种不在核定范围的住房面积家庭也是无房户：
1、全额出资按市场价格或经济适用住房价格购买、承租、建造的住房；
2、已按规定补交房价款购买的超标部分公有住房；
3、本人及其配偶继承、受赠等方式取得的私有住房。购买商品房的职工应属于无房户的范围之内。
农村无房户的审核标准
对于农村无房户的审核标准这一问题，很多朋友还不是非常清楚，那下面我们就来了解一下农村无房户的审核标准是什么？
1、无房户属于集体组织内部成员
宅基地是属于村集体所有的，无房户想申请宅基地建房，必须是村集体组织内部成员。
2、符合一户一宅的原则
根据土地管理法的规定，农村建房符合一户一宅的原则，无房户也是，将房屋转让、出租之后导致没有房屋的情况，是不允许再申请宅基地建房的。
3、符合土地总体利用规划
无房户申请建房的宅基地要符合当地乡政府的土地总体利用规划，不得在已规划了其他用途的土地上盖房，不得占用耕地、林地建房。农村无房户想建房，需要向当地各级政府部门进行申请，取得宅基地使用权证书和建设规划许可证，才可以建房。
以上就是关于2021年国家对无房户的政策，农村无房户认定条件，农村无房户的审核标准的相关内容，希望能对大家有帮助！
山东空置房的定义
空置房的定义是房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，就是指市场上卖不出去的房子。空置房一般可以分成以下两种：
1、房屋已交付使用，但是开发商还没有出售的房屋，物业费会让建设单位承担；
2、已经具备交付使用的条件，但是由于业主个人的原因，还没有办理入住或者已经办理入住手续，但是没有使用的房屋。
山东户口回农村需哪些证明
、条件：
1、原户籍属农村，退休后迁回：如果当初是因为工作原因而将户口迁出，在达到退休年龄后只需要开具相关的材料证明，办理相关的手续即可迁回去。另外如果农村还有以前留下来的房屋，同时还会继续享受宅基地的使用权。
2、在农村生活，但户口在早年迁出：如果是一些长期还留在农村生活，但是自己的户口却在早年间迁出了的，想要迁回来的就需要提供直系亲属，或者是提供农村的房屋房产权及承包地的相关证明即可。
3、夫妻双方一方为农村户口：一般夫妻双方中，有一方是在城里没有固定房产和固定职业的，想要迁回农村就需要提供无业证明，和双方的结婚证，同时还需要其中的一方户口现在是在村集体所在地。
二、流程：如果是满足城镇（城市）迁回农村的条件，还要按照下面的程序进行办理：
1、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：书面申请报告（村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意）；
2、村小组、村委会同意接收证明；《户口簿》、《身份证》；大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；
3、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；
4、在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料。
相关扩展：
一、城镇户口迁回农村的政策是什么?
1、原村里迁出的农民，可申请迁回原村原来是哪个村的，现在想迁回原来的村，那也是可以的。
但必须经过原来村的村委会、村民小组同意，同时还要征得村民代表10人以上同意，开具接受证明，同时加盖村委会盖章才行。
2、夫妻有一方是农村户口，另一方可迁至对方农村
(1)夫妻一方是农业户口，另外一方虽是非农户口，但是在城镇没有工作，一直在农村居住、生活的，提交结婚证、无业证明、计划生育证明。
(2)在城镇无固定工作，但是在农村有宅基地，有已建好的房屋并编有门牌的，且长期在农村生活居住的，提交《土地使用证》或《房产证》，并经过当地派出所调查核实。
在城市无固定工作，一直跟随父母子农村生活居住的子女，虽然是非农户口，仍可迁回原籍，但是要提交未结婚的证明，无固定职业证明以及住所证明。
(3)除了以上这些证明材料，还有一个最重要的，也就是申请人需要提出书面申请，并且改申请要经过本集体成员三分之二以上或者70%以上的成员签名同意才可以。
3、返乡创业大学生现在很多农村孩子考上大学后，户籍就会随学籍转移到大学，大学毕业后，又将户籍转移到了城市工作的地方。
国家为了支持农村经济发展，鼓励大学生返乡创业，为农村经济发展注入新的活力。
所以如果有志回农村创业，可以向自己原来的村提出申请。
二、满足什么条件可以将农转非户口转回?
(1)原籍是农业户口的大中专毕业的学生，从农村考出去的大中专毕业生，很多人已经将户口迁出去了，没有解决大学生就业难的问题，国家早就开始鼓励大学生创业。如果这些大学生想将户口再迁回农村的，需要提供大学毕业证和没有就业的证明就可以了。
(2)自己愿意回到农村的被征地的农民，这些已经办理了农转非的征地的农民，现在想要把户口迁回的。为了保障被征地的这些农民的利益，自己愿意要求非转农的，国家是给予批准的。
(3)夫妻双方有一方是农村户口的人，非农业户口的一方在城镇中没有稳定的工作，而且在农村长期居住的，这一类人如果想要回到农村，只要提供结婚证、无业证明就可以申请非转农。
(4)原来的户籍是农村的，已经到了退休年龄的，没有工作单位或者是原来的工作单位已经解散的人员。村委会如果同意接收的话是可以将户口迁回的。
(5)在城镇上没有什么固定的职业和住房，和父母一起在农村居住的未婚人员，这一类人只要提供无业证明就可以将户口迁回农村。
(6)属于自理口粮的非农业户口人员，自理口粮人员是国家八十年代中期实施的一种临时户口的政策，这一类人只要符合农村条件就可以将户口迁回原籍。
由此可见，城镇户口迁回农村这实际上就是属于非转农的，我国对于非转农也是有着非常严格的条件限制的，首先就是原来就是属于村里面的村民，那重新迁回原来的户口当然是没有什么问题的，还有就是夫妻两个人有一个人是农村的户口，或者说是返乡创业的大学生等，针对这几种特殊的状况都应该到相关的部门开具证明材料，再重新迁回农村也没什么问题。
山东一户一宅政策细则文件
根据国家土地管理法的相关规定:农村村民每户只允许拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市等规定的标准。简单来说,就是一家人只可申请一块宅基地,并只可以在此块宅基地上建房,这叫做一户一宅。当农村村民已经出卖、出租房屋后,将无法再次申请宅基地的。
山东翻盖房屋需要办理什么手续
翻盖房子需要到当地村委会、建房办申请翻建手续，如下：
1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；
2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；
3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；
4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。
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