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律师解答：
出租抵押的房屋一般需要征得抵押权人的同意。抵押的房屋可以出租，租赁合同有效。抵押中有约定的，按照约定执行；未约定该条款的，在抵押人出租房屋的行为不降低抵押房屋价值、不影响抵押权人抵押权或不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租抵押房屋。
法律依据
055-79000第四百零一条债务履行期届满前，抵押权人与抵押人约定，债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有，依法只能以抵押财产优先受偿。
055-79000第四百零五条抵押权设立前抵押财产已经出租、转让的，原租赁关系不受抵押权的影响。