大家好，关于国有土地使用权出租年限很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于土地长期租用合法吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 租赁的国有农用地可以转让买卖吗
- 我与村委签订了份《土地使用权租赁协议书》村委会能在耕地上建房吗
- 房产证上的土地使用性质是租赁，产权使用年限只有二十年，正常情况下不应该是七十年产权吗
- 土地长期租用合法吗
- 我有16亩自留地，如何出租出去
- 康养用地年限
- 土地租赁最长期限是多少年，请懂法律的给解释下
租赁的国有农用地可以转让买卖吗
首先得告诉你，你所租赁的国有农地，是没有权利转让和买卖的，按照国家土地承包法你或许可以转包或再转租。国有士地可以由国家拍卖，也可以由国家转让，因为这两种方法都会使国家失去产权，这得由国家的需要而决定，不是一个承租者能办的事情。
我与村委签订了份《土地使用权租赁协议书》村委会能在耕地上建房吗
您好，就算在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制。未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩，基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。要是严格按照法律办事的话，土地管理部门就会对所建的违章建筑强行拆除，不过在现实执法中，如果所建的违章建筑不牵扯到别人的利益，周围的邻居对你所建的违章建筑不存在争议或者不存在向土地管理部门控告的，土地管理部门就会睁一只眼闭一只眼罚点款，象征性的从墙上拆下几块石头，等他们一走你再把拆下来的石头垒上就没事了。如果存在较大争议的违章建筑土地管理部门就会限期自行拆除，逾期不拆的由土地管理部门强行拆除。
房产证上的土地使用性质是租赁，产权使用年限只有二十年，正常情况下不应该是七十年产权吗
土地的使用权获得主要是，划拨或者出让。租赁应该是二级市场的概念。
《城市房地产管理法》明确规定，对于划拨土地使用权的转让规定两种处理方式：一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质由转让上缴土地收益或者其他处理。
土地划拨的可能性很大，另有一定的土地使用年限，在该年限内才可能出现“租赁”，也就是你说的20年。
有影响的地方就是未来如果***，有可能不会进行补偿或安置行为，因为被***人不包含被***房屋的使用，但是对使用人的利益进行保护。
另外理论上你只有房产证，而没有土地证，未来都会更换为不动产权证，强叔说房认为如果无法更换，抵押或转让都无法实现。
土地长期租用合法吗
国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以，土地长期租用是不合法的。
我有16亩自留地，如何出租出去
我们这里不想种地的都会把自己家承包的土地租出去，一般是300元一亩，一般都是直接找到承租人口头约定好或者签一份协议，避免以后有***。
康养用地年限
《意见》明确了养老服务设施用地范围。在综合考虑养老服务设施用地特点的基础上，明确了养老服务设施用地的范围，即专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管照护、医疗卫生等服务、不可分割销售的房屋和场地设施占用的土地，包括养老院、养护院、敬老院、托老所、社区养老服务中心、日间照料中心等。
《意见》确定了养老服务设施土地用途和年期，即规划土地用途为社会福利用地的可单独布局养老服务设施用地；规划土地用途兼容养老服务设施用地的，在不影响其主用途的情况下，可以安排养老服务设施用地；其他用途土地只能配套建设养老服务设施用房并分摊相应的土地面积。养老服务设施用地以出让方式供应的，其使用权出让年限不得超过50年；以租赁方式供应的，其租赁年限不得超过20年。
土地租赁最长期限是多少年，请懂法律的给解释下
最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。即居住用地，不得超过七十年。
一、《规范国有土地租赁若干意见》第四条
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。
二、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
国有土地使用权出租年限和土地长期租用合法吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！