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如何确定土地征收补偿的指导标准呢(土地征收补偿计算方法)

admin3个月前753

确定土地征收补偿的指导标准是按照土地原来使用途径进行补偿。土地征收的补偿纠纷类型有补偿标准争议、补偿费用分配争议等,这些争议先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

一、

如何确定土地征收补偿的指导标准

  土地征收补偿标准是按照土地原用途进行补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地人群的社会保障费用。如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  《土地管理法》第四十八条 

  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

二、

土地征收补偿纠纷的类型

  找法网提醒您,土地征收补偿纠纷的类型如下:

  1.补偿标准争议,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。

  2.补偿费用分配纠纷,其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。

  3.征地信息公开纠纷,属于行政争议,当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

三、

如何解决对土地征收补偿的不满

  1.一般情况下,如果对征地补偿不满意,可以要求地方人民政府协调。

  2.如果协调不成功的,可以要求地方人民政府进行裁决。

  3.如果是非正常征地的,可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。

  4.对土地征收补偿不满,现阶段农民可运用土地补偿标准争议裁决机制,解决土地补偿标准争议。

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