买开发商的房子需要注意的问题主要包括注意检查开发商五证是否齐全、谨慎签订购买房屋买卖合同、违约条款的约定是否明确等。房屋买卖定金诉讼时效是三年。
一、
买开发商的房子需要注意什么
买开发商的房子需要注意的问题：
1.注意检查开发商五证是否齐全；
2.谨慎签订购买房屋买卖合同；
3.注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；
4.关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；
5.注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；
6.学会使用补充协议。
二、
房屋买卖定金诉讼时效是多久
房屋买卖定金诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
买房签合同后悔怎么办
买房签合同后悔的办法是：应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。