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房屋继承手续怎么办理流程,流程:轻松掌握,让财富传承无忧

admin1周前698

    房屋继承手续的办理流程如下:

    1. 到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明。

    2. 到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:被继承人的死亡证明,合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱。如果部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

    3. 到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

    4. 持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。

    5. 到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。

    需要注意的是,房屋继承的分配方式:一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。如果还有其他疑问,可以咨询专业律师或相关机构的工作人员。

流程:轻松掌握,让财富传承无忧

    本文将详细介绍房屋继承手续的办理流程,帮助大家轻松掌握,让财富传承无忧。

一、房屋继承的条件

    1. 继承人须为法定继承人,即与被继承人有血缘关系或婚姻关系的直系亲属。

    2. 继承人须在被继承人死亡后才能开始办理房屋继承。

    3. 被继承人的房屋产权必须明确,不存在争议和纠纷。

二、房屋继承的流程

    1. 确认被继承人的身份和死亡时间,以及房屋的产权情况。需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明等材料。

    2. 确定房屋继承人。如果有多个继承人,需要所有继承人共同协商确定一名房屋继承人,或者委托律师进行协调。

    3. 房屋评估。由专业评估机构对被继承人的房屋进行评估,确定房屋的价值。

    4. 继承公证。所有继承人携带相关材料共同到当地公证处办理房屋继承公证,并缴纳公证费用。

    5. 办理房屋过户手续。继承人携带公证书和相关材料到当地房地产交易中心办理房屋过户手续,并缴纳过户费用。

    6. 完成过户手续后,继承人需要到银行办理房屋抵押贷款等后续事宜。

三、房屋继承的注意事项

    1. 在办理房屋继承手续前,继承人需要了解相关政策和流程,避免因材料不齐全或流程错误而耽误办理时间。

    2. 继承人需要充分了解被继承人的财产情况,包括房产、存款、股票等,确保房屋是唯一的遗产。

    3. 在办理房屋过户手续时,需要了解当地房地产市场的政策规定和过户费用标准,以便做出合理的决策。

    4. 如果继承人之间存在分歧或纠纷,可以寻求专业的法律咨询和协助,以保障自己的合法权益。

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